Xây nhà trọn gói

1. Thiết kế thi công xây nhà trọn gói

Trước đây, việc xây nhà thông thường sẽ phải qua ít nhất hai đơn vị đó là thiết kế và thi công. Thậm chí, nhiều gia chủ còn bỏ qua việc thiết kế, chỉ tìm một nhà thầu xây dựng, nên các mẫu nhà truyền thống trước đây thường có kiến trúc, công năng giống nhau ở các vùng miền mà không có nét đặc sắc riêng biệt.

Ngày nay, dịch vụ nhận thi công xây dựng nhà trọn gói xuất hiện với nhiều lợi ích như giúp tiết kiệm thời gian, chi phí, công sức,… Gia chủ sẽ không phải lo bất cứ điều gì, từ những việc lớn như giám sát công trình hay những việc nhỏ như tự đi mua vật liệu. Thay vào đó, đơn vị thầu sẽ thực hiện tất cả và bàn giao một ngôi nhà hoàn chỉnh cho mình.

2. Tìm hiểu về Thi công trọn gói, Xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói, thi công trọn gói hay nhiều người vẫn hay gọi là xây nhà chìa khóa trao tay là hình thức xây nhà được chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng thỏa thuận, ký trong hợp đồng xây dựng trọn gói. Cả hai bên sẽ phải thực hiện đúng những điều khoản bên trong hợp đồng.

Chủ đầu tư chỉ việc duy nhất là thanh toán theo các điều khoản quy định của hợp đồng mà không còn phải lo lắng chi phí phát sinh khác. Đối với đơn vị thầu thi công trọn gói, xây nhà trọn gói sẽ thực hiện các công việc từ lên ý tưởng thiết kế bản vẽ kiến trúc, bản vẽ 3D nội ngoại thất, giấy phép xây dựng, bản vẽ thi công chi tiết đến thi công san lấp mặt bằng, thi công phần thô, thi công hoàn thiện và thi công nội thất… cho đến khi hoàn thành công trình bàn giao cho chủ đầu tư.

3. Hợp đồng thi công xây nhà trọn gói bao gồm những gì?

Hợp đồng xây nhà trọn gói của đa số các công ty cơ bản sẽ tương tự nhau. Thế nhưng có nhiều đơn vị sẽ kí dưới 1 hợp đồng duy nhất.

Tại LUXURY HOME hợp đồng xây nhà trọn gói sẽ được chia làm 4 hợp đồng nhỏ (hợp đồng thiết kế, hợp đồng phần thô, hợp đồng hoàn thiện, hợp đồng nội thất) kí kết theo từng thời điểm theo nhu cầu của khách hàng. Đây là một điểm cực kì có lợi cho khách hàng, nếu như khách hàng không gia lòng với bất kì giai đoạn nào của LUXURY HOME thì có thể dừng không tiếp tục những hợp đồng tiếp theo.

3.1. Hợp đồng thiết kế

Trong hợp đồng thiết kế sẽ bao gồm các bộ hồ sơ như:

Bộ hồ sơ xin phép xây dựng
Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc
Bộ hồ sơ kết cấu thi công
Bộ hồ sơ thiết kế điện nước – Phối cảnh 3D mặt tiền và ngoại thất
Phối cảnh 3D nội thất
01 Bộ hồ sơ triển khai thi công nội thất.

3.2. Thi công trọn gói phần thô

Thi công phần thô (bao gồm cả nhân công và vật tư) theo đúng hồ sơ thiết kế, bao gồm:

Thi công bê tông cốt thép móng, dầm, sàn, cột, bể tự hoại, hố ga, cầu thang, ô văng
Xây và trát tường toàn nhà
Lắp đặt hệ thống điện âm tường, âm sàn, âm trần bao gồm dây điện, ống luồn, hộp đấu nối, đế âm, dây điện thoại, dây mạng internet, dây truyền hình cáp
Lắp đặt hệ thống ống cấp thoát nước âm tường, âm sàn, âm trần.

Thi công một số mục hoàn thiện:

Lắp đặt thiết bị điện toàn nhà như bóng điện, công tắc, ổ cắm, tủ điện, aptomat
Lắp đặt toàn bộ các thiết bị vệ sinh như lavabo, bàn cầu, vòi nước và các thiết bị nước khác
Lát gạch nền toàn nhà (trong phạm vi giọt nước xây dựng) và ốp tường toilet.

Hạng mục thi công phần thô

3.3. Thi công trọn gói hoàn thiện

Mặt tiền: đá ốp trang trí, vật liệu conwood trang trí, lam & khung thép trang trí, lan can…
Nền: Vật liệu gạch ốp lát, len chân tường, sàn gỗ toàn nhà
Cửa: cửa ngoại thất & cửa nội thất
Sơn: Bả matic và sơn toàn nhà
Chống thấm: Chống thấm toilet, sàn mái, tường mặt bên, bồn hoa, ban công
Thiết bị: thiết bị vệ sinh, thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, đèn trang trí, thiết bị camera, thiết bị điện thông minh nếu có), ống điều hòa, bình nước
Trần: trần thạch cao, trần ốp trang trí…
Cầu thang: Mặt đá/ mặt gỗ cầu thang; mặt dựng cầu thang; lan can cầu thang & tay vịn cầu thang
Sân trước và sân sau: Cổng mặt tiền, Khung bảo vệ, gạch/ đá ốp lát, tấm poly che mưa nếu có…
Ô thông tầng: Khung thép thông tầng, kính cường lực lấy sáng, cửa lấy gió.

Ngôi nhà 3 tầng do LUXURY HOME thiết kế và thi công hoàn thiện

3.4. Thi công trọn gói nội thất

Phòng khách: Sofa, bàn sofa, kệ tivi, vách trang trí, trần trang trí, vách ngăn, tủ dưới cầu thang, màn rèm…
Bếp: Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, đá bếp, kính nhiệt, led chiếu sáng, phụ kiện bếp (kệ xong, kệ chén bát, kệ di động, kệ góc, kệ đa năng, tay nâng), bàn ăn, ghế ăn, kệ treo trang trí…
Phòng WC: Gương, tủ lavabo, kệ trang trí, kệ phòng giặt phơi
Phòng ngủ: Giường, tủ áo quần, bàn trang điểm, bàn học, ghế, kệ tivi, kệ trang trí, vách trang trí, màn rèm…
Phòng sinh hoạt chung/ phòng học: bàn ghế, kệ treo, giá sách…
Phòng thờ: Bàn thờ, tran thờ, vách trang trí…

Thi công nội thất trọn gói phòng khách, phòng bếp, phòng thờ, phòng ngủ,…

Hình ảnh dưới đây sẽ cho bạn hình dung thứ tự và chi tiết các hợp đồng nhận thi công xây dựng nhà trọn gói của LUXURY HOME.

Hợp đồng xây nhà trọn gói của SBS HOUSE.

Chi tiết hợp đồng thi công xây nhà trọn gói LUXURY HOME.

4. Bảng báo giá nhận thi công xây dựng nhà trọn gói

Bảng giá thiết kế

Bảng báo giá thiết kế của LUXURY HOUSE được chia làm 3 gói.

Gói thiết kế kiến trúc:

Bản vẽ thiết kế kiến trúc công trình.
Phối cảnh 3D nội thất.
Hồ sơ xin phép xây dựng.
Bản vẽ kỹ thuật thi công (kết cấu và điện nước).

Gói thiết kế nội thất:

Phối cảnh 3D nội thất.
Bản vẽ triển khai chủng loại và vật liệu.
Bản vẽ bố trí trần thạch cao.
Bản vẽ bố trí đèn chiếu sáng và đèn trang trí.

Gói thiết kế trọn gói:

Bản vẽ thiết kế kiến trúc công trình.
Phối cảnh 3D nội thất.
Hồ sơ xin phép xây dựng.
Bản vẽ kỹ thuật thi công (kết cấu và điện nước).
Phối cảnh 3D nội thất.
Bản vẽ triển khai chủng loại và vật liệu.
Bản vẽ bố trí trần thạch cao.
Bản vẽ bố trí đèn chiếu sáng và đèn trang trí.

5. Những lưu ý khi thi công trọn gói, xây nhà trọn gói

5.1. Thiết kế công năng nhà

Công năng nhà ở sẽ phụ thuộc lớn là nhu cầu sử dụng, mong muốn cũng như sở thích của gia chủ. Do đó, trước khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói, gia chủ cần trao đổi cụ thể và rõ ràng với đơn vị. Để đưa ra những giải pháp phù hợp. Trong suốt quá trình thiết kế, thi công, đơn vị xây nhà trọn gói phải đảm bảo công năng đã được hai bên thống nhất.

5.2. Đầu tư thông minh

Việc đầu tư vào ngôi nhà với kinh phí hợp lý là điều cực kỳ quan trọng. Tuy nhiên, để căn nhà vừa đủ tiện nghi, lại có chi phí hợp lý là điều nhiều chủ đầu tư trăn trở. Hiểu được điều đó LUXURY HOME đã luôn đồng hành và mang lại một sản phẩm tối ưu, làm hài lòng chủ đầu tư. LUXURY HOME cam kết mang dịch vụ “Thiết kế thi công trọn gói” uy tín nhất.

Xây nhà trọn gói đúng với mức chi phí của chủ đầu tư.

5.3. Những lợi ích của thi công trọn gói, xây nhà trọn gói

Hiện nay, vẫn còn nhiều chủ đầu tư còn ngần ngại và băn khoăn về dịch vụ xây nhà trọn gói hay còn gọi là chìa khoá trao tay. Hiểu được tâm lý của chủ đầu tư là muốn tiết kiệm chi phí xây nhà nên muốn tìm được các đơn vị thiết kế, thi công phần thô, thi công hoàn thiện, cung cấp dịch vụ giá tốt nhất. Thế nhưng, khi đã lựa chọn dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói thì chủ đầu tư nhận lại được nhiều lợi ích hơn. Những khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói đã vô cùng hài lòng và tin tưởng, ngay cả khách hàng ở các tỉnh xa cũng mong muốn được LUXURY HOUSE thiết kế và thi công trọn gói.

Xây nhà trọn gói mang đến nhiều lợi ích cho gia chủ

Một số lợi ích mà chủ đầu tư nhận được khi chọn xây nhà trọn gói như:

Tiết kiệm chi phí: Việc chọn vật liệu thi công nhà là một trong những bước quan trọng để tạo dựng được một ngôi nhà kiên cố và vững chắc. Khi bạn không nắm được giá vậy liệu cũng như cách nhận biết chất lượng thì sẽ là một thiệt thòi lớn.
Tiết kiệm được thời gian cho chủ đầu tư: Chọn xây nhà trọn gói chủ đầu tư sẽ đỡ rất nhiều thời gian đi tìm thêm các đơn vị thi công nhỏ lẻ đồng thời tiết kiệm được thời gian giám sát trong quá trình xây nhà.
Cam kết đúng vật liệu và không lo bị phát sinh chi phí.
Được bảo hành: Khi nhà có vẫn đề gì thì chỉ cần liên hệ một đơn vị thay vì nhiều đơn vị đùn đẩy trách nhiệm cho nhau.
Vạch ra quy trình thiết kế thi công hiệu quả: Các công đoạn sẽ được thực hiện theo quy trình đảm bảo hiệu quả, chất lượng và tiến độ.
Được hỗ trợ pháp lý miễn phí: Dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ hỗ trợ khách hàng xin giấy phép xây dựng miễn phí
Miễn phí thiết kế: Trong hợp đồng thiết kế và thi công trọn gói thì chủ đầu tư sẽ được khấu trừ 100% phí thiết kế.